Duplex premium de vânzare – la 3 minute de intrarea în Dezmir

COMISION 0%

Duplex premium de vânzare – la 3 minute de intrarea în Dezmir | 20 minute de Centrul Clujului

NZEB | Eficiență energetică ridicată | Construcție solidă | Ideal pentru familie extinsă

⸻

Detalii proprietate
• Suprafață utilă: 180 mp
• Subsol: 50 mp
• Mansardă: 75 mp
• Teren: 300 mp
• 6+ camere
• Terasă acoperită
• Pod pentru depozitare
• 2 locuri de parcare (curte + în fața casei)

Duplex modern, construit la standarde înalte de eficiență energetică, încadrat în NZEB (Nearly Zero Energy Building) — costuri reduse de întreținere, confort superior și sustenabilitate pe termen lung.

⸻

Compartimentare inteligentă

Parter
• Living + dining room (înălțime generoasă de 3,10 m)
• Bucătărie
• Dormitor pentru oaspeți
• Baie
• Hol
• Garderobă

Subsol
• Spațiu de joacă / multifuncțional
• Spălătorie
• Cameră tehnică

Etaj
• Dormitor matrimonial
• Dressing
• Baie proprie dormitor matrimonial
• Dormitor 1
• Dormitor 2
• Hol

Mansardă – 75 mp
• 2 dormitoare
• Baie comună
• Hol
Ideal pentru copii, birou, oaspeți sau zonă independentă

⸻

Caracteristici constructive & materiale premium
• Zidărie din cărămidă ceramică – durabilitate și confort
• Izolație premium cu celuloză – eficiență termică ridicată
• Polistiren special 15 cm (coeficient termic 0.36)
• Subsol din beton hidrofob, protejat împotriva umezelii
• Pod pentru depozitare suplimentară

⸻

Eficiență energetică & utilități
• Panouri fotovoltaice 6 kW
• Baterie de stocare 5 kW, extensibilă
• Sistem backup energie electrică
• Bazin stocare apă 2.500 L
• Branșamente realizate: apă, canalizare, energie electrică

⸻

Instalații & confort
• Încălzire prin pardoseală în întreaga casă, inclusiv subsolul
• Sistem TECE pentru distribuția încălzirii, WC-uri și rigole baie
• Instalații sanitare multistrat, realizate profesional
• Pregătire pentru aer condiționat
• Predare finisată interior în sistem Q4 — pereți și tavane super-finisate, perfect netede, zugrăveală albă premium

⸻

Exterior & beneficii suplimentare
• Curte de 300 mp
• Terasă acoperită – ideală pentru relaxare
• 2 locuri de parcare
• Proiect de design interior inclus
• Gazon amenajat
• Gard montat, proprietate pregătită pentru recepție

⸻

Status finalizare
• Finalizare completă estimată: cel târziu la sfârșitul lunii mai
• Predare complet finalizată, gata de mutare

⸻

Proximitate & acces
• Stație de autobuz și magazin la 4 minute de mers pe jos
• Acces rapid către Cluj-Napoca – aproximativ 20 minute până în centru

⸻

Comision 0%
Hofmann Imobiliare