Casa individuala premium | Semipasiva | Smart | Panorama superba |

Va propunem spre vanzare o casa individuală, semipasivă, cu o eficienta energetică foarte buna. Imobilul este premium datorită calității execuției și a materialelor folosite. Are o panorama deosebita spre Cluj, Sanicoara și Apahida care nu poate fi împiedicată de o alta construcție in viitor.

Imobilul a fost finisat la interior cat si la exterior cu ajutorul unui designer, stilul fiind Luxury Modern.

Imobilul este situat la 10 minute de iulius mall, 3 minute de aeroport, la 5 min supermarket (Lidl), beneficiază de 4 cai de acces dinspre oraș.

Este dispus pe 3 nivele: P+E+M + (garaj dublu).

Suprafața: parter -90mp, etaj 70mp, mansarda 70mp ,garaj 40mp =total 270mp + terasa 60mp

Teren: 478 mp

Imobilul este full Smart:
(Loxone)(stație meteo pentru controlul temperaturii in întreaga casa pt a avea un consum optim și pentru a beneficia de confort), sistem de ventilare și recuperator de caldura (Wolf), dar se poate adapta și aer condiționat răcire/incalzire. Este pregătită și pentru panouri foto-voltaice și panou solar pentru apa calda, la zona tehnica este prevazut și loc pentru pompa dacă se dorește jacuzii sau piscina, perdelele și draperiile sunt trase cu ajutorul unui motoras electric pe șină, casa este precablata pt sistem audio, precablata pt sistem de alarma și video, senzor de temperatura, protecție pentru incendiu și inundații și comenzi vocale, priza pentru mașina electrica (tot ce este menționat mai sus se poate controla de pe aplicația sistemului Smart Loxone).

La exterior: Caramida Porotherm robust, izolație polistiren de 20cm grafitat eps 100, este aplicat 50 mp de piatra in format 3D, ferestre Veka 82 cu 7 camere si bagheta calda și jaluzele electrice la etaj, lumini ambientale, decorativa Sto.

La interior: izolație celuloza de 25cm, parchet chevorn Premium, placat cu marmura 60mp (in 2bai, in living si in bucatarie și pe semineu), șemineu cu tubulatură de aer cald pentru etaj si mansarda (placat cu marmura), incalzire in pardoseala(purmo) pe toate nivele inclusiv in garaj (garajul este izolat cu polistiren de 20cm și pe tavan celuloza de 20cm și Incalzire in pardoseala).

Utilități: curent (trifazic), apa, gaz, fosa septica de 8-10pers.

Compartimentarea:

Parter: Bucătărie open space, living, dinning(3 pereți din sticla din care 2 usi culisante), baie, garaj
Etaj: dormitor matrimonial cu dressing și baie, 2 dormitoare ,hol, baie și balcon
Mansarda :hol, baie 2 sau 3 camere
Garaj: loc pentru 2 masini, spatiu tehnic și spălătorie

Comision 0! Pret negociabil
Se poate face și schimb cu 1-2 apartamente + diferența